Estimation théorique
Rue Jean Lebas,13200 Arles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Lebas,13200-Arles indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 5 | RUE JACQUES DAVIEL | 2 | 50 | 25 | 84000€ | 1680€ |
2021-04-08 | 20 | RUE NOGUIER | 4 | 110 | 63 | 195000€ | 1773€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 100 | 100 | 280000€ | 2800€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 114 | 115 | 318000€ | 2789€ |
2020-08-05 | 9 | RUE NOGUIER | 4 | 100 | 122 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 112 | 149 | 170000€ | 1518€ |
2021-07-30 | 10 | RUE ANDRE BENOIT | 4 | 124 | 163 | 390000€ | 3145€ |
2019-12-20 | 12 | RUE ANDRE BENOIT | 7 | 180 | 181 | 750000€ | 4167€ |
2019-06-17 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 102 | 39 | 260000€ | 2549€ |
2021-05-28 | 25 | RUE ANIBERT | 3 | 75 | 35 | 177000€ | 2360€ |
2021-08-19 | 29 | RUE FOUR BANAL | 1 | 48 | 190 | 258450€ | 5384€ |
2021-11-12 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 125 | 307 | 327800€ | 2622€ |
2022-06-15 | 11 | RUE ANDRE BENOIT | 6 | 125 | 115 | 280000€ | 2240€ |
2022-03-10 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 41 | 111 | 120000€ | 2927€ |
2022-06-03 | 29 | RUE ANDRE BENOIT | 2 | 66 | 66 | 221750€ | 3360€ |
2022-07-01 | 30 | QUAI SAINT-PIERRE | 2 | 50 | 29 | 202000€ | 4040€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES CURATIERS | 3 | 62 | 294 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-01 | 30 | QUAI SAINT-PIERRE | 3 | 95 | 31 | 290000€ | 3053€ |
2021-09-25 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 60 | 51 | 138000€ | 2300€ |
2020-06-30 | 12 | QUAI SAINT-PIERRE | 5 | 98 | 99 | 100000€ | 1020€ |
2021-04-22 | 9999 | QUAI SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 51 | 170000€ | 3400€ |
2021-08-06 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 61 | 233 | 352300€ | 5775€ |
2021-04-13 | 3 | RUE LOUIS DE BOUCHAUD DE BUSSY | 5 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE L ARC CONSTANTIN | 2 | 52 | 22 | 180000€ | 3462€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DOCTEUR FANTON | 2 | 54 | 54 | 373286€ | 6913€ |
2022-12-21 | 10 | RUE LAINCEL | 1 | 22 | 39 | 128000€ | 5818€ |
2023-02-09 | 8 | RUE LAINCEL | 4 | 90 | 54 | 326925€ | 3633€ |
2022-01-14 | 4 | RUE LAURENT BONNEMANT | 3 | 39 | 35 | 160000€ | 4103€ |
2023-05-09 | 4 | RUE LAURENT BONNEMANT | 3 | 39 | 35 | 240000€ | 6154€ |
2020-09-10 | 36 | RUE DOCTEUR FANTON | 2 | 55 | 28 | 140000€ | 2545€ |
2022-10-18 | 6 | RUE LAURENT BONNEMANT | 4 | 125 | 127 | 600000€ | 4800€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 66 | 42 | 140000€ | 2121€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES DOUANIERS | 2 | 65 | 37 | 456320€ | 7020€ |
2020-09-30 | 5 | IMP GRIGNARD DE LA HAYE | 3 | 69 | 69 | 168460€ | 2441€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ROURE | 4 | 120 | 53 | 290000€ | 2417€ |
2021-11-13 | 8 | RUE GEORGES BLANC | 3 | 45 | 39 | 161980€ | 3600€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 78 | 454500€ | 4545€ |
2022-02-17 | 12 | RUE LOUIS DE BOUCHAUD DE BUSSY | 5 | 98 | 494 | 315000€ | 3214€ |
2019-07-16 | 8 | RUE JOUVENE | 6 | 150 | 72 | 389000€ | 2593€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DES DOUANIERS | 4 | 105 | 67 | 498800€ | 4750€ |
2019-09-13 | 6 | RUE JOUVENE | 5 | 119 | 66 | 396000€ | 3328€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 98 | 37 | 309200€ | 3155€ |
2020-11-03 | 27 | AV DE CAMARGUE | 4 | 90 | 40 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 96 | 43 | 415000€ | 4323€ |
2021-10-19 | 27 | AV DE CAMARGUE | 3 | 50 | 54 | 150000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 8 | RUE DES FRERES VIEUX | 3 | 55 | 34 | 147440€ | 2681€ |
2019-07-17 | 14 | RUE ROURE | 2 | 56 | 28 | 165000€ | 2946€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES SALINES | 2 | 50 | 50 | 206000€ | 4120€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DE L HOSTE | 4 | 85 | 43 | 285000€ | 3353€ |
2021-02-27 | 15 | RUE ROURE | 5 | 116 | 49 | 360000€ | 3103€ |
2022-07-01 | 5 | RUE SENEBIER | 4 | 51 | 54 | 160000€ | 3137€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DE L HOSTE | 2 | 60 | 53 | 311500€ | 5192€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES FRERES VIEUX | 3 | 70 | 110 | 369210€ | 5274€ |
2023-04-24 | 13 | RUE SENEBIER | 2 | 50 | 25 | 135000€ | 2700€ |
2019-07-18 | 22 | RUE BAUDANONI | 3 | 55 | 43 | 235000€ | 4273€ |
2022-10-20 | 22 | RUE BAUDANONI | 3 | 55 | 43 | 265100€ | 4820€ |
2023-04-28 | 61 | QUAI DE LA ROQUETTE | 3 | 40 | 39 | 200000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES VINATIERS | 3 | 60 | 38 | 194900€ | 3248€ |
2022-02-10 | 2 | RUE SAINTE-CROIX | 2 | 40 | 30 | 148000€ | 3700€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES PILOTES | 3 | 70 | 41 | 240000€ | 3429€ |
2021-08-25 | 8 | RUE SENEBIER | 6 | 160 | 85 | 437150€ | 2732€ |
2021-01-08 | 14 | RUE SENEBIER | 3 | 45 | 35 | 224000€ | 4978€ |
2020-07-10 | 42 | IMP JEAN FOUQUE | 4 | 86 | 709 | 220500€ | 2564€ |
2022-07-05 | 42 | IMP JEAN FOUQUE | 4 | 86 | 709 | 336500€ | 3913€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES PILOTES | 1 | 40 | 24 | 126050€ | 3151€ |
2020-07-16 | 16 | AV DOC ROBERT MOREL | 3 | 70 | 652 | 279160€ | 3988€ |
2021-09-17 | 1 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 120 | 689 | 480000€ | 4000€ |
2020-10-12 | 8 | IMP JEAN FOUQUE | 5 | 121 | 731 | 233500€ | 1930€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE LA ROQUETTE | 7 | 238 | 203 | 797857€ | 3352€ |
2020-01-03 | 9 | RUE DES PILOTES | 2 | 60 | 21 | 112000€ | 1867€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DU GRAU | 1 | 25 | 19 | 127300€ | 5092€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DE LA ROQUETTE | 3 | 90 | 104 | 417260€ | 4636€ |
2019-12-11 | 67 | QUAI DE LA ROQUETTE | 2 | 53 | 42 | 244850€ | 4620€ |
2020-02-19 | 40 | RUE BAUDANONI | 3 | 40 | 20 | 153800€ | 3845€ |
2021-02-11 | 11 | RUE JEAN GRANAUD | 3 | 80 | 82 | 149500€ | 1869€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES PILOTES | 3 | 56 | 39 | 324485€ | 5794€ |
2022-02-16 | 6 | RUE BARREME | 4 | 138 | 66 | 269000€ | 1949€ |
2022-11-28 | 6 | RUE BARREME | 4 | 138 | 66 | 270000€ | 1957€ |
2021-12-02 | 10 | CHE SAINT-GENEST | 5 | 128 | 638 | 180000€ | 1406€ |
2021-06-30 | 15 | RUE CROIX ROUGE | 2 | 91 | 68 | 360000€ | 3956€ |
2021-06-29 | 52 | RUE SENEBIER | 2 | 49 | 38 | 205000€ | 4184€ |
2021-11-30 | 66 | RUE GUSTAVE EYGLUMENT | 4 | 97 | 423 | 318000€ | 3278€ |
2021-07-28 | 38 | RUE DE CHARTROUSE | 4 | 120 | 72 | 441000€ | 3675€ |
2021-09-27 | 68 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 258 | 62 | 875500€ | 3393€ |
2019-05-28 | 7 | RUE PARADE | 2 | 43 | 20 | 378000€ | 8791€ |
2021-06-29 | 19 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 88 | 70 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-09 | 21 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 105 | 105 | 310000€ | 2952€ |
2019-05-28 | 21 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 63 | 47 | 164500€ | 2611€ |
2021-08-27 | 79 | QUAI DE LA ROQUETTE | 3 | 77 | 53 | 310000€ | 4026€ |
2020-06-15 | 16 | RUE CROIX ROUGE | 4 | 63 | 63 | 415000€ | 6587€ |
2021-07-02 | 1 | RUE GENIVE | 3 | 54 | 0 | 204000€ | 3778€ |
2023-01-23 | 79 | QUAI DE LA ROQUETTE | 1 | 27 | 0 | 85230€ | 3157€ |
2020-01-15 | 20 | RUE CROIX ROUGE | 2 | 60 | 34 | 235000€ | 3917€ |
2022-09-28 | 4 | RUE LAGOY | 3 | 93 | 62 | 200000€ | 2151€ |
2021-04-30 | 8 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 | 42 | 25 | 203000€ | 4833€ |
2021-08-30 | 25 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 32 | 20 | 115000€ | 3594€ |
2020-11-18 | 8 | RUE LAGOY | 3 | 75 | 25 | 142900€ | 1905€ |
2019-10-19 | 28 | RUE JEAN GRANAUD | 4 | 83 | 56 | 345460€ | 4162€ |
2023-03-31 | 33 | RUE JEAN GRANAUD | 3 | 110 | 83 | 595000€ | 5409€ |
2021-11-30 | 47 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 80 | 45 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-28 | 47 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 80 | 45 | 450000€ | 5625€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DU GRAND PRIEURE | 1 | 46 | 32 | 167500€ | 3641€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DES MARBRIERS | 2 | 47 | 64 | 389350€ | 8284€ |
2020-05-15 | 33 | RUE JEAN GRANAUD | 5 | 127 | 97 | 300000€ | 2362€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 82 | 54 | 399750€ | 4875€ |
2021-12-06 | 35 | RUE DE CHARTROUSE | 5 | 150 | 84 | 531700€ | 3545€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES MATELOTS | 4 | 108 | 25 | 320000€ | 2963€ |
2021-06-19 | 14 | RUE GENIVE | 3 | 85 | 37 | 317000€ | 3729€ |
2019-11-25 | 35 | RUE GENIVE | 4 | 141 | 55 | 170000€ | 1206€ |
2020-05-18 | 6 | RUE THEOPHILE RIVES | 4 | 90 | 42 | 268000€ | 2978€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU GRAND PRIEURE | 2 | 48 | 32 | 170000€ | 3542€ |
2022-05-10 | 34 | RUE CROIX ROUGE | 2 | 70 | 29 | 145000€ | 2071€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DES MATELOTS | 2 | 46 | 27 | 185500€ | 4033€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DES MARBRIERS | 3 | 85 | 67 | 652000€ | 7671€ |
2021-07-16 | 93 | QUAI DE LA ROQUETTE | 4 | 64 | 20 | 176000€ | 2750€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DES MATELOTS | 2 | 45 | 27 | 139770€ | 3106€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES MATELOTS | 1 | 26 | 43 | 131500€ | 5058€ |
2021-12-20 | 36 | RUE DES ARENES | 5 | 109 | 64 | 297970€ | 2734€ |
2020-07-29 | 2 | RUE JACQUES BELLON | 2 | 28 | 33 | 50000€ | 1786€ |
2021-11-26 | 5 | RUE SAVERIEN | 3 | 61 | 33 | 175000€ | 2869€ |
2020-08-25 | 2 | RUE SAVERIEN | 2 | 60 | 25 | 132000€ | 2200€ |
2020-11-24 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 136 | 103 | 560000€ | 4118€ |
2021-11-24 | 7 | RUE SAVERIEN | 3 | 49 | 22 | 142000€ | 2898€ |
2023-05-23 | 24 | RUE THEOPHILE RIVES | 1 | 26 | 20 | 148190€ | 5700€ |
2020-06-03 | 4 | RUE JACQUES BELLON | 3 | 82 | 62 | 259952€ | 3170€ |
2023-01-20 | 47 | RUE DE CHARTROUSE | 6 | 150 | 79 | 631930€ | 4213€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DU PLAN-DU-BOURG | 2 | 54 | 22 | 182011€ | 3371€ |
2019-06-08 | 3 | RUE MAXIME GERMAIN | 4 | 104 | 407 | 242310€ | 2330€ |
2019-12-27 | 13 | RUE SAVERIEN | 3 | 85 | 52 | 223000€ | 2624€ |
2019-05-28 | 42 | RUE THEOPHILE RIVES | 2 | 44 | 23 | 60000€ | 1364€ |
2022-11-07 | 42 | RUE THEOPHILE RIVES | 2 | 44 | 23 | 173275€ | 3938€ |
2021-10-07 | 6 | RUE TAQUIN | 3 | 60 | 26 | 150000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 1 | RUE BOUSSICAUD | 2 | 84 | 33 | 170000€ | 2024€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 70 | 44 | 226000€ | 3229€ |
2023-01-20 | 62 | RUE DE CHARTROUSE | 4 | 104 | 47 | 477850€ | 4595€ |
2020-02-21 | 39 | RUE GASTON-TEISSIER | 5 | 132 | 500 | 515000€ | 3902€ |
2020-07-13 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2020-05-06 | 17 | RUE LAGOY | 1 | 62 | 26 | 199000€ | 3210€ |
2020-08-31 | 64 | RUE DE CHARTROUSE | 3 | 70 | 28 | 188500€ | 2693€ |
2020-02-07 | 10 | RUE SAVERIEN | 2 | 51 | 27 | 150000€ | 2941€ |
2021-10-13 | 36 | IMP THEOPHILE RIVES | 3 | 90 | 44 | 110000€ | 1222€ |
2020-02-20 | 50 | RUE THEOPHILE RIVES | 4 | 93 | 38 | 194000€ | 2086€ |
2021-06-03 | 50 | RUE THEOPHILE RIVES | 4 | 93 | 38 | 354902€ | 3816€ |
2022-10-11 | 38 | RUE THEOPHILE RIVES | 3 | 39 | 67 | 130000€ | 3333€ |
2023-01-26 | 2 | RUE BIBION | 1 | 50 | 31 | 200000€ | 4000€ |
2020-06-30 | 42 | RUE JEAN GRANAUD | 7 | 195 | 73 | 230000€ | 1179€ |
2020-06-30 | 42 | RUE JEAN GRANAUD | 7 | 195 | 73 | 322000€ | 1651€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 64 | 39 | 227000€ | 3547€ |
2020-06-24 | 25 | RUE SAVERIEN | 2 | 50 | 22 | 154000€ | 3080€ |
2021-03-29 | 77 | RUE GENIVE | 3 | 53 | 20 | 165000€ | 3113€ |